Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 944 m²<br/>Grundstück Weilers Wächtersbach 63607

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
944 m²Grundstück

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienwohnhaus in Feldrandlage mit herrlichem Fernblick auf großem Grundstück

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Einfamilienwohnhaus in Feldrandlage mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Bei dem in 1970 erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus mit massiver Unterkellerung und komplett ausgebautem Dachgeschoss inkl. Spitzboden.

Der frühere Eigentümer hat zwischen 1998 und 2001 umfangreiche Modernisierungen am Haus sowohl Innen als auch im Außenbereich vorgenommen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 944 qm großen Grundstück und empfängt Sie mit einer großzügigen Hoffläche (teilweise mit Überdachung) mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ältere Nebengebäude bieten Ihnen im Außenbereich viel Stauraum.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über wenige Stufen und erreichen über einen Windfang die Hauptwohnebene mit Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster-Schiebeelemente; im Außenbereich würde sich hier eine Terrasse perfekt anschließen, die der frühere Eigentümer nicht fertiggestellt hat. Von dort können Sie einen wunderbaren Fernblick ins Grüne genießen können.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet ein großes Wohn-/Schlafzimmer, mit Zugang über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde vom Eigentümer für die eigene Familie teilweise ausgebaut. So stehen Ihnen hier ein Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung (Diese zusätzliche hochwertige Nutzfläche im Kellergeschoss wurde von uns in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt). Des Weiteren sind hier der Heizungsraum mit Öltanklager und die Waschküche untergebracht. Bei Bedarf ist ein direkter Zugang über eine Außentreppe möglich.

Das Wohnhaus kann kurzfristig geräumt inkl. abgebildeter Einbauküchen übergeben werden.

Begeistern wird Sie die das großzügige Grundstück, die ruhige Feldrandlage und der Weitblick ins Grüne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne Ihre Anfrage per Mail. Termine zur Besichtigung können über unser Büro vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Weilers, Wächtersbach (63607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wächtersbach (Stadtteil) in schöner naturnaher Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne.

In nur 5 Minuten erreichen Sie die Stadt Wächtersbach sowie den Pendlerbahnhof von Wächtersbach und nach ca. 7-8 Minuten die Autobahn A66 (Frankfurt-Fulda).

Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Wächtersbach sowohl in der schönen Altstadt mit dem gut sortierten
Einzelhandel als auch das zentral gelegene große Fachmarktzentrum sind ebenfalls in höchstens 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Der Stadtteil selbst bietet Ihnen einen großen Naherholungswert durch die herrliche Natur mit ihren Wiesen und Feldern.

Ein Schulbus bringt bei Bedarf Ihre Kinder zur Grundschule oder zu den weiterführenden Schulen in Wächtersbach.

Die Stadt Wächtersbach eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Familien, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 45 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.
Der Pendlerbahnhof von Wächtersbach mit seiner Anbindung an die Bahnstrecke Fulda-Frankfurt bietet Ihnen stündlich mehrere Verbindungen in beide Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.716,54 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c58l56

Referenznummer: 5609#uHjLJD