Haus zum Kauf 119.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Oldenbüttel Hambergen 27729

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Herr Vincent Sabath

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Außergewöhnliche Immobilie mit historischem Flair: 1860 erbauter Bahnhof!

Kurzbeschreibung Außergewöhnliche Immobilie mit historischem Flair:
1860 erbauter Bahnhof! Objekt Sie lieben besondere Immobilien und sind bereit für ein kreatives Projekt?

Dieser einzigartige, 1860 erbaute Bahnhof bietet nicht nur Geschichte, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten für kreative Köpfe. Dieses beeindruckende Gebäude steht unter Denkmalschutz und begeistert mit seinem zeitlosen Charme.

Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen sind die aktuellen Gegebenheiten - aber Ihre Visionen sind hier willkommen! Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - das ideale Projekt für jemanden, der das Besondere sucht.

Mit etwa 180 m² Wohnfläche bietet dieser Bahnhof ausreichend Platz für Wohnkomfort und persönliche Entfaltung. Der Bahnhof wurde bereits teilweise renoviert und wartet darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Freuen Sie sich auf authentische Details wie gusseiserne Säulen, Fassadendetails im historischen Backsteinhistorismus und charmante, aber renovierungsbedürftige Sprossenfenster.

Die großzügige Scheune bietet Raum für kreative Entfaltung. Ob als Werkstatt oder Atelier - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 481 m². Parkplätze stehen dank des ehemaligen Bahnhofs ausreichend zur Verfügung.

Diese Immobilie richtet sich an all jene, die die Geschichte bewahren und gleichzeitig modernes Leben gestalten möchten. Ein Projekt, das Ihr Können und Ihre Kreativität herausfordert!

Wenn Sie bereit sind, die Herausforderung anzunehmen und Ihr kreatives Potenzial auszuleben, dann ist dies Ihre Chance! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oldenbüttel, Hambergen (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hambergen ist eine attraktive Gemeinde in Niedersachsen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Sie bietet eine angenehme Wohnlage, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenschwimmbad, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Besonders bekannt sind auch die Ohlenstedter Quellseen, die keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegen.

Die Nähe zur Autobahn A27 und zur Bundesstraße B74 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen, Bremerhaven und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860

Preise

Kaufpreis

119000 €

661,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Elisabethstr. 120, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent SabathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvpq5m

Referenznummer: 3A102