Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.892 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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4Zimmer

166,8 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

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Borgfeld, Bremen (28357)

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Willkommen zu einer kurzen Vorstellung dieser beeindruckenden Immobilie in Borgfeld, die Ihnen ein einzigartiges und großzügiges Wohnerlebnis bietet.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstraße und ist trotzdem nur 300 Meter von der Bushaltestelle entfernt.

Die Aufteilung besticht durch das offene Konzept mit sehr unterschiedlichen Raumhöhen, wodurch die Räume einen besonderen Charakter bekommen. Zusätzliche Höhe und interessante Ein- und Durchblicke bietet die Empore. Bad und Schlafräume liegen an einem eigenen Flur und sind natürlich abgeschlossen und damit auch ein wenig vom Rest des Hauses separiert. Alle anderen Räume gehen fließend ineinander über. Mit Ausnahme der Empore bietet das Haus die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Das Haus ist sehr hell, denn es gibt viele große, bodentiefe Fensterelemente und auch von oben kommt durch die Fenster der Empore zusätzliches Tageslicht. Der elegante Wohnbereich mit hochwertigem Fischgrätparkettboden bietet für gemütliche Stunden einen offenen Kamin. Durch die großen Fensterflächen wird der Blick automatisch zu den Terrassen und in den nahezu uneinsehbaren Garten gezogen. Das Haus bietet zu jeder Jahreszeit ein schönes Plätzchen zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist mit modernen Geräten und einer hochwertigen Küche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Entertainen.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf zwei Seiten des Hauses sind überdachte und freie Terrassen angelegt. So findet man je nach Bedarf immer einen sonnigen- oder schattigen Platz zum Verweilen.

Das Haus verfügt auch über eine Garage und 2-3 Stellplätze im Freien, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Ein Abstellraum im Garten, der Heizungsraum und der Abstellraum im Haus bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Immobilie auf rund 166 m² Wohnfläche und einem 877 m² großen Grundstück ein naturnahes und luxuriöses Wohn- und Lebensgefühl. Wenn Sie ein anspruchsvolles Zuhause in Alt- Borgfeld suchen, dann sollten Sie dieses Haus besichtigen.

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Um das Haus energetisch zu sanieren, empfiehlt sich eine zusätzliche Dachsanierung. Für diese Maßnahme haben die Verkäufer schon unterschiedliche Angebote angefragt, so dass der zukünftige Erwerber dies auf Wunsch gleich einkalkulieren kann.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen