Reihenendhaus zum Kauf

915000 €915.000 €6.489,36 €/m²

Finanzierung ab 3051 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12207)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Lichterfelde! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes und komfortables Wohnen wünschen.
Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 1998 kernsaniert, erweitert und bietet seitdem eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem Grundstück von ca. 471 m².
Ein offener und großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit eindrucksvoller Glasfront über zwei Ebenen und drei Schlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für eine Familie. Highlight: Besteht der Wunsch nach weiterer Wohnfläche, liegt bereits eine fertige Planung mit Baugenehmigung vor, welche das Haus um drei Zimmer und ein Bad (insgesamt zusätzliche ca. 44 m²) vergrößert.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 24 m²) und bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Der Vorgarten ist mit einer modernen Zaunanlage, Einfahrts- und Gartentor ausgestattet, während der Garten hinter dem Haus mit Süd-West-Ausrichtung für Sonnenliebhaber wie gemacht ist, jedoch durch die vorhandenen Bäume auch Schatten bietet und von der Straße nicht einsehbar ist.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in Berlin. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Verkehr
Die Lage ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Der Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Bezirken. Die Autobahnanschlüsse A103 und A115 sind gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Infrastruktur
Lichterfelde verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und kulturelle Angebote sind gut vertreten und bieten eine hohe Lebensqualität.
Wirtschaft
Der Stadtteil ist wirtschaftlich stabil und bietet eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Lokale Unternehmen, Dienstleister und Gewerbe tragen zur Vielfalt der Wirtschaftslandschaft bei. Lichterfelde ist auch bei Unternehmen beliebt, was zusätzliche Arbeitsplätze und wirtschaftliche Dynamik fördert.
Freizeit und Natur
Für Naturliebhaber und Aktive bietet Lichterfelde zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Teltowkanal und umliegende Parks wie der Bäkepark, der Stadtparlk Steglitz oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen, Joggen und Erholung ein. Auch der Grunewald mit Hundeauslaufgebiet ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Sporteinrichtungen, Spielplätze und Freizeitzentren bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Lichterfelde zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin. Die Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses Stadtteils in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023