Penthouse zum Kauf

749000 €749.000 €5.274,65 €/m²

Finanzierung ab 3134 €/Monat

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3Zimmer

142m²

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Uellendahl - West, Wuppertal (42109)

Dies ist keine gewöhnliche Wohnimmobilie!

Die vom Architekten perfekt umgesetzte Idee einer selbstverständlichen Großzügigkeit, vermittelt sich spontan und unaufdringlich nach Betreten dieser Wohneinheit durch ein mit Leichtigkeit geprägtes offenes Wohnkonzept, mit spannenden immer neuen Sichtachsen, die sich durch die hohen Fenster in die grüne Umgebung mit Weitblick fortsetzen.
Erst durch die besondere Lage des Grundstückes mit Südausrichtung, ließ sich diese Vision gekonnt umsetzen. In diesem Penthouse verbindet sich maximaler Komfort, größtmögliche Privatsphäre und freier Panoramablick zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente. Eine Kombination, die sich in citynaher Lage nahezu ausschließt.

Die Fakten: Dieses Penthouse ist als Staffelgeschoß im 2. OG errichtet und tritt von der umlaufenden Dachkante zurück, womit die Eigentümer vor Blicken geschützt sind. Hier steht der Wohnkomfort über allem. Hohe, lichtdurchflutete Räume und üppige Fenster in alle Himmelsrichtungen. Eine Sonnenterrasse die von Ost, Süd bis West den täglichen Sonnenlauf miterleben läßt und mit sichtgeschützter weißer Verglasung entspannte Bewegungsfreiheit ermöglicht.

Die nach Südosten und Süden gelegenen Räume erlauben mit 2-flügeligen oder Schiebefenstern einen großzügigen Zugang zur Terrasse. Der Wohn- und Essbereich läßt sich somit über die Schiebetüren nach Aussen erweitern. Ideal für den Stehempfang oder den Party-Talk, genauso wie für den gemütlichen Kaffeeplausch oder das Frühstücksbüffet mit genialem Fernblick auf die bewaldeten Südhöhen Wuppertals. Natürlich mit einer sehr großen funkgesteuerten Markise vor zu intensiver Besonnung geschützt.

Die Immobilie befindet sich in einer Stadtrandlage, nur 100 Meter vom Waldrand entfernt, was eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe bietet. Die gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage besonders attraktiv. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus.

Dieses einzigartige Penthouse liegt unterhalb des Westfalenwegs - einer sehr guten und gefragten Wohnlage auf den Nordhöhen Wuppertals am Rande des Naherholungsgebietes zwischen dem Wuppertaler Norden und Velbert. Der Mirker Hain befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung und ist zeitgleich, durch die Lage an einem Privatweg am Rande einer innerstädtischen Waldfläche, über Ruhe und Nähe zur Natur.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen