Bungalow zum Kauf 659.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.855 m²<br/>Grundstück Am unteren Griesweg 2 Lustadt 67363

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.855 m²Grundstück

Frau Elke Heid

Girmann Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bungalow mit großem Grundstück im Gewerbegebiet

Der freistehende Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.820 m²
großen Grundstück.
Mit seinen insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern bietet
es jede Menge Platz für unterschiedliche Familienkonstellationen
und Bedürfnisse.

Durch die Eingangstür betreten Sie das Haus in Richtung eines
geräumigen und offenen Flurbereichs mit Garderobe. Zur Linken
befindet sich das Büro oder Schlafzimmer, das an ein eigenes
Badezimmer angrenzt. Zur Rechten befindet sich die Küche mit
einer Speisekammer.

Durch einen breiten Durchgang eröffnet sich das Herzstück
dieser Immobilie: der große, nach oben offen gestaltete
Wohnbereich mit großen Fenstern und Gartenzugang. Über
diesem befindet sich eine Galerie. mit Zugang zum großzügigen,
selbst zum Wohnraum ausgebauten Speicher, den man mit Bad
ausstatten könnte , um so eine kleine Wohneinheit zu schaffen.
Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche.

Im privaten Bereich des Hauses befinden sich drei weitere
Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwischen
diesen liegt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und
freistehender Dusche.

Über die Treppe gelangen Sie in den Keller mit viel Stauraum
und einer modernen, ca. 80 m² großen 2 Zimmer Wohnung mit
Küche und Badezimmer. (Diese Wohnung befindet sich im selbst
zum Wohnraum ausgebauten Keller und zählt nicht zur
Wohnfläche)
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, so dass
diese Räume auch sehr gut als separate Büroräume nutzbar sind.

Das Haus ist energetisch auf modernisiertem Stand:
- Luft-Wärme-Pumpe (2017)
- Photovoltaik 10 kW (2015)
- Batteriespeicher 5 kW (Tesla, 2018)
- wassergeführter Kachelofen (Leda, 2018)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Am unteren Griesweg 2, Lustadt (67363)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück befindet sich im außerhalb Lustadts liegenden
Gewerbegebiet. Es verfügt über einen B-Plan. Die damit
verbunden Auflagen, Rechte, Pflichten und Beschränkungen
besprechen wir gerne bei einer Besichtigung.
Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet Ihnen Supermarkt, Post,
Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es eine Schule und 2 Kindergärten.
In Lustadt gibt es eine Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

659000 €

3.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Girmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Obere Hauptstraße 203, 67363 Lustadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke Heid Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2havs5h

Referenznummer: 67363102-612