Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.975 € 2 Zimmer 44,2 m²<br/>Wohnfläche Steinwarder 39 Heiligenhafen 23774

Monat
2Zimmer
44,2 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Atemberaubende Aussicht! Exklusive Ferienwohnung in der Ostseeresidenz

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage der Ostsee-Residenz auf dem Steinwarder. Sie haben einen einzigartigen Ausblick vom Balkon und sehen von dort die Salzwiesen, sowie die Ostsee. Es ist der perfekte Ort, um herunterzufahren und zu entspannen. Für die ganz besonderen Momente sorgen die Sonnenuntergänge, die Sie am späten Abend bestaunen dürfen.

In der Wohnung erwarten Sie 46 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer aufteilt, welche mit einem langen Flur verbunden sind. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Binnensee, welches für kühle Luft in der Nacht sorgt. Im offenen Wohnbereich finden Sie eine vollausgestattete Küchenzeile und die Couch mit Blick auf den TV. Das Badezimmer ist umfassend saniert worden und mit einer Duschkabine aus Glas, einem
Hänge-WC, sowie einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist hell, schick und bietet alles, was man braucht.

Dieses einmalige Angebot kombiniert exklusive Lage mit angenehmem Wohnkomfort. Sie haben hier die Gelegenheit, sich ein traumhaftes Urlaubsdomizil zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
7. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Lage

Steinwarder 39, Heiligenhafen (23774)

Das Appartementhaus Steinwarder 39 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 20 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298975 €

6.764,14 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.764,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Stichworte Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart BorsumDein Kontakt

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Online-ID: 2fyaj58

Referenznummer: BIH 367