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Reihenmittelhaus zum Kauf
1099000 €8.063 €/m²
5Zimmer
136,3 m²Wohnfläche

LUETHEN Ground + Building GmbH
LUETHEN Ground + Building GmbH
Firma LUETHEN Ground + Building GmbH
LUETHEN Ground + Building GmbH

traumhafte Wohlfühloase mit genügend Platz für die ganze Familie in den ALSTERTALER GÄRTEN

Objektbeschreibung HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL

Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut.

Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen.

Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Die niedrige Bebauung sorgt in den Wohnräumen, in Verbindung mit den überwiegend bodentiefen Fenstern, für viel Licht und verleiht dem Ensemble etwas zeitlos Elegantes. Unterhalb eines Teilbereiches des Grundstückes befindet sich eine große Tiefgarage, die von allen Bewohnern direkt vom Poppenbütteler Weg angefahren wird. Raumaufteilung Wenn es ein wenig privater sein soll.

Treten Sie ein und lassen Sie sich in Ihrem Wunsch nach Privatsphäre durch nichts einschränken, sondern genießen Sie das komfortable Flair eines großzügigen Townhouse. Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten. Und freuen Sie sich auf den kommenden Tag, wenn sich die gesamte Familie auf der eigenen Terrasse zum Frühstück trifft und sich spannende Geschichten vom Vortag erzählt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vrsl. 1. Quartal 2026
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Poppenbütteler Weg 128 - 130, Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Herzlich Willkommen, wenn Sie es gern etwas ruhiger und nachbarschaftlicher mögen.

Poppenbüttel ist die perfekte Verbindung von Stadt und einer Prise Land. Vom Grundstück aus sind Sie schnell zum Spaziergang am Alsterwanderweg, in wenigen Minuten im Golf & Country Club Treudelberg oder Sie genießen das Landleben auf Gut Wulksfelde. Für den täglichen Bedarf benötigen Sie mit dem Fahrrad lediglich 6 Minuten bis zum Poppenbütteler Ortskern – dort finden Sie Edeka, Bäcker, Optiker und Restaurants. Und wenn Sie noch weitere Wünsche oder Träume haben, lädt Sie das AEZ, eines der größten und modernsten Einkaufszentren Europas, zum Schlendern, Shoppen und Genießen quasi einen Steinwurf weiter ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1099000 €
8.063,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft zu zahlen.

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8.063,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Beratungstermine Gerne beraten wir Sie und senden Ihnen weitere Informationen zu. Zur einfachen Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte unser Kontaktformular oder kontaktieren uns telefonisch unter 040 - 360992010 oder per Mail unter verkauf@luethen.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

LUETHEN Ground + Building GmbH
LUETHEN Ground + Building GmbHGewerblicher Anbieter
Neuer Wall 84, 20354 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma LUETHEN Ground + Building GmbH
Firma LUETHEN Ground + Building GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6xe5t
Referenznummer: RH - 2 (26)
LUETHEN Ground + Building GmbH
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  • Exposé