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Immo Estate GmbH
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Haus zum Kauf
467990 €1.509,65 €/m²
13Zimmer
310 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück
Obernbeck, Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo Estate GmbH
Frau Zeynep Bostanci
Immo Estate GmbH
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Preise

Kaufpreis
467990 €
1.509,65 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Löhne zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsort! Dies charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1930, erstrahlt in zeitlosem Glanz und bietet eine Gesamtfläche von etwa ca. 410 m². Hier vereinen sich Wohnen und Arbeiten zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Auf großzügigen ca. 310 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² lädt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Aufenthaltsraum und Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Die Obergeschosswohnung bietet auf ebenfalls ca. 120 m² ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² wartet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Garderobe auf. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, und der gemeinschaftliche Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie derzeit ein großzügiges Küchenstudio mit einer Fläche von ca. 100 m² - die ideale Grundlage für vielseitige geschäftliche Aktivitäten. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Die Ausstattung dieses einzigartigen Objekts wird durch drei Stellplätze und eine Doppelgarage komplettiert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 787 m², bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 2.500€ (kalt) präsentiert sich diese Immobilie nicht nur als ein gemütliches Zuhause, sondern auch als eine Investition mit attraktiver Rendite.

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Nermin Cömertpay
+49 176 34151621

Zeynep Bostanci
+49 151 12380907

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt daher eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zudem ist die Bahnhofstraße von zahlreichen kleineren Wohn- und Bürogebäuden geprägt.

Der Bahnhof Löhne ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Städte der Region.

Insgesamt ist die Lage als sehr zentral und gut erreichbar zu bewerten.

Weitere Informationen

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.509,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
909 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.543 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immo Estate GmbH
Immo Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hagenbruchstr. 2b, 33602 Bielefeld
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Partnerschaft
Frau Zeynep BostanciDein Kontakt
Online-ID: 2gcr25m
Referenznummer: 26527
Immo Estate GmbH
Frau Zeynep Bostanci
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