Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Striesen-Ost (Bärensteiner Str.) Dresden 01277

Monat
3Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ralf Kugler

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte Drei-Raum-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2012 sanierten Fabrikgebäude bietet modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnensemble mit eigener Parkanlage und Spielplatz. Die ca. 93 m² große Wohnung im Hochparterre ist über das zentrale Treppenhaus oder einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, hellem Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Zimmer. Das Vollbad ist mit Wanne und Glasdusche ausgestattet, ein Gäste-Bad ergänzt die Ausstattung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil gehören dazu. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum im Preis enthalten. Momentan beträgt der jährliche Mietertrag für Wohnung und Stellplatz EUR 9.126,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Erdgeschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Striesen-Ost (Bärensteiner Str.), Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Striesen/Gruna in Dresden, umgeben von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und prächtigen sanierte Villen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich der Buslinie 85, ermöglicht eine stressfreie Erkundung der Stadt ohne Auto. Besuchen Sie das historische Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger oder genießen Sie Freizeitaktivitäten im Großen Garten und den Elbwiesen. Das Programmkino Ost bietet kulturelle Unterhaltung und das Umland ist über den Flughafen Dresden International sowie Autobahnen bestens erreichbar. Gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Städte Europas!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.100,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

402.8 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.100,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2harl52

Referenznummer: DC-DRS1026