Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.905,51 €/m²

Finanzierung ab 1229 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

303 m²Grundstück

02.12.2024Verfügbarkeit

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Das 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Auf einem 303m2 großen Grundstück gelegen, bietet es inklusive dem 2023 ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von 127 m², die vielfältig genutzt werden kann und viel Raum für individuelles Wohnen schafft.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine einladende Diele, von der aus der offene Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Essbereich harmonisch ergänzt. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, ideal für kreative Kochabende. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den naturbelassenen und verwunschenen Garten führt. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht, dessen Fenster durch eine hübsche farbige Bleiverglasung besticht, rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren hellen Zimmern überzeugt, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Balkon auf dieser Etage lädt dazu ein, eine kleine Oase im Freien zu schaffen. Das elegante Tageslichtbad, ebenfalls mit einer charmanten farbigen Bleiverglasung, und einer ebenerdigen Glasdusche bietet die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine großzügige und elegante Gestaltung besticht Dieser vielseitige Bereich kann nach Belieben als zusätzliches Schlafzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder entspannender Rückzugsort genutzt werden. Die moderne Ausstattung und das offene Ambiente bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Garagen, ergänzt durch ein Carport, der zusätzlich Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Garten zur Garage ermöglicht es, Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Der naturbelassene Garten bietet zudem Potenzial, um ihn nach eigenen Vorstellungen zu einer wunderschönen, persönlichen Oase zu gestalten. Zudem bietet der Garten über eine Außentreppe Zugang zum Keller, und ein Gartentor ermöglicht den Weg zur Straßenseite- ideal für den täglichen Komfort.

Entdecken Sie die Vielfalt vom Duisburger linksrheinischen Stadtteil Homberg/ Ruhrort/Baerl!
Hier finden Sie alles für ein komfortables und entspanntes Leben:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A40, A42, A57 sowie die Nähe zur A3 und A2 macht die Lage für Pendler attraktiv. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten erreichbar, was diese Immobilie auch für Reisende zu einem interessanten Standort macht.
Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Entlang des Rheins laden malerische Uferwege zu entspannten Spaziergängen ein, während die Rheinauen ein einzigartiges Biotop für eine Vielzahl von Tierarten darstellen.
Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten der vielfältigen Gastronomie und erkunden Sie die reizvollen Ausflugsziele der Umgebung, wie den Duisburger Innenhafen oder den Landschaftspark Nord.
Der Landschaftspark Nord bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von geführten Touren durch das Gelände bis hin zu abenteuerlichen Aktivitäten wie Tauchsport und Klettern.
Entspannung und Erholung verspricht die Niederrheintherme mit Saunen und einem Solebad.
Fußballfans können sich auf spannende Spiele im MSV Stadion freuen.
Im nahegelegenen Stadtteil Baerl finden Sie den Uettelsheimer See, ein Naherholungsgebiet, das aus einem Baggersee entstanden ist. Umgeben von Feldern und Weiden.
Nicht weit entfernt erhebt sich die imposante Halde Rheinpreußen mit der größten Grubenlampe der Welt, dem Geleucht.
Einen Katzensprung entfernt liegt Moers und präsentiert sich mit ländlicher Idylle und historischem Stadtkern. Die Stadt selbst bietet ein breites kulturelles Angebot, Parks und historische Sehenswürdigkeiten und eine hübsche Innenstadt die zu entspannten Shoppingtouren durch Gassen mit schönen Cafes und Restaurants einlädt.
Moers ist bekannt für sein jährliches Festival und hat eine lebendige Musikszene.
In schöner Lage in Duisburg mit Moers in greifbarer Nähe, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint, und der dazu einlädt, das Beste aus Stadt und Natur zu genießen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert