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Wohnung zum Kauf
199000 €3.554 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Die Immonauten GmbH
Maja Duscha
Die Immonauten GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zi.-Whg. mit West-Balkon nahe Stadtpark STEGLITZ | Potenzial zur SPÄTEREN Selbstnutzung

INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG
AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH
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Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz.

Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen!

Nettokaltmiete: 412,83 €
Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 144,00 €
Betriebskosten: 93,17 €
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Gesamt: 650,00 €
Hausgeld 234,26 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Steglitz, Berlin (12169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GANZ NAH AM STADTPARK STEGLITZ-----------------------------------------------------Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebten Einkaufszentren "Schloss-Straßen-Center" & "Das Schloss" sind nicht weit entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation "Südende" (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, und der botanische Garten Berlin-Dahlem ist nur einen kurzen Ausflug entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Steglitz eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Die Freie Universität Berlin, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt.Kulturell Interessierte finden in Steglitz eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten teilzunehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.553,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.553,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maja Duscha | 0176-28138288 | md@die-immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

Die Immonauten GmbH
Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter
Sonntagstr.26, 10245 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Maja DuschaDein Kontakt
Online-ID: 2fd845m
Referenznummer: 2387069
Die Immonauten GmbH
Maja Duscha
Die Immonauten GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen