Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

355000 €355.000 €3.007 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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4,5Zimmer

118,1 m²Wohnfläche

1.801 m²Grundstück

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Bomlitz, Bomlitz (29699)

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In zentraler Lage von Bomlitz erhebt sich dieser ebenerdige Bungalow, der durch seine solide Stein-auf-Stein-Bauweise besticht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 118,5 m² verteilt sich auf 4,5 liebevoll gestaltete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer verwöhnt mit einem WC, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer einladenden Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Vollkeller sowie die angrenzende Doppelgarage verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 184,09 m².

Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch die nahtlose Verbindung zu einem teilweise überdachten Freisitz. Dieser Freisitz ermöglicht es, den Wohnraum elegant nach draußen zu erweitern und schafft einen harmonischen Übergang zwischen drinnen und draußen.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1.801 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Bebauung ist möglich, es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Die Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2003 verspricht dank Solarunterstützung eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, während eine Fußbodenheizung das gesamte Haus behaglich warm hält.

Die Immobilie wird durch eine massiv errichtete Doppelgarage abgerundet, die zudem einen Zugang zum großzügigen Vollkeller bietet. Der Keller beherbergt nicht nur einen geräumigen Hobbyraum, sondern auch eine Waschküche und den Heizungsraum. Vier weitere Räume im Keller bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine hohe Sichtschutzhecke zur Straße hin, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. In seiner Gesamtheit präsentiert sich dieser Bungalow als ein liebevoll gestaltetes und komfortables Zuhause in einer bevorzugten zentralen Lage von Bomlitz.

Seit dem 01.12.2023 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.500,00 Euro pro Monat.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen