Wohnung zur Miete 1.680 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Am Stutenanger 7b Oberschleißheim Oberschleißheim 85764

Wohnung zur Miete
1680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Rita Frisch

Verwaltung Kudorfer GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

PENTHOUSE-WOHNUNG Top 3-Zimmer-Wohnung über den Wolken

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in einer gepflegten Wohnanlage mit einer sehr schönen Außenanlage. Das Gebäude wurde hochwertig modernisiert, wärmegedämmt und mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Ein Energieverbrauchskennwert von 111,17 kWh (m²a), dies entspricht einem sehr guten Mehrfamilienhaus NEUBAU (siehe Energieausweis im Anhang), wird Sie überzeugen. Der Hauseingang, das Treppenhaus sowie die Liftanlage wurden neu gestaltet. Direkt vor dem Haus bieten sich gute Parkmöglichkeiten und für Fahrräder finden Sie einen eigenen Fahrradkeller, sowie genügend Fahrradständer vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Am Stutenanger 7b, Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

Oberschleißheim liegt 15 km nördlich der Stadt München.
Die Schleissheimer Schlösser, seine herrlichen Parkanlagen und die Museen gehören zu den besonderen Sehenswürdigkeiten, aber auch das Angebot für Sport, Freizeit und Erholung bietet für jeden Geschmack das Richtige.
So steht durch das gut ausgebaute Fahrradwegenetz in Oberschleißheim einem Sonntagsausflug nichts im Wege.
Nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle (S1) nach München-Freising/Flughafen.
Fahrtdauer:
- Hauptbahnhof 21 Minuten
- Marienplatz 24 Minuten
- Flughafen 20 Minuten
Dazu kommt die zentrale Lage zum Autobahnkreuz Feldmoching (2km) mit direkter Anbindung Innenstadt München, A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg, Augsburg) und zum Flughafen.
Direkt in Ihrer Nähe befinden sich ein öffentlicher Kinderspielplatz, aber auch Rewe, Aldi, Lidl sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Alles innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1890 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1680 €

17,50 €/m²

Nebenkosten

210 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

5.040 €

Weitere Informationen

Sonstiges - Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 oder rita.frisch@kudorfer.de

BITTE beachten Sie, bei Interesse benötigen wir eine "SELBSTAUSKUNFT", hier der Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/. Wir werden uns umgehend nach Erhalt mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Verwaltung Kudorfer GmbHGewerblicher Anbieter

Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf

Frau Rita FrischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdnl5k

Referenznummer: 1938#QFDzL