Villa zum Kauf

430000 €430.000 €3.468 €/m²

---

4Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.242 m²Grundstück

---

Drapanos (730 07)

---

Dieses attraktive, warme, cremefarbene Steingebäude inmitten eines pflegeleichten Gartens ist makellos und wurde vom jetzigen Besitzer gepflegt, der ein ruhiges, helles und komfortables Zuhause geschaffen hat.

Innen:
Wenn Sie durch den Haupteingang eintreten, gelangen Sie in den geräumigen, offenen Wohnbereich. Die Einbauküche mit Geschirrspüler und Gas-/Elektroherd befindet sich direkt davor und ist durch eine Frühstücksbar vom Essbereich getrennt. Auf der linken Seite hat der Essbereich Terrassentüren, die auf die große überdachte Veranda mit Meerblick führen. Die Veranda ist teilweise von Glasschiebefenstern umgeben, die in den Wintermonaten Schutz bieten. Am anderen Ende des Raumes befindet sich das Wohnzimmer, das um einen offenen Kamin herum angeordnet ist.

Rechts
von der Eingangstür befindet sich ein Flur, der zu den Schlafzimmern führt. Die erste Tür auf der linken Seite ist das Familienbad mit begehbarer Dusche, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Die nächste Tür auf der linken Seite ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Terrassentüren führen auf eine erhöhte Terrasse mit Blick auf den Garten und das Kap Drapanos. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das als Büro und gelegentliches Gästezimmer genutzt wird. Das dritte Schlafzimmer hat ein Doppelbett und ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Außenbereich:
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit Toren und Steinmauern. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer gefliester Parkplatz mit Blumenbeeten auf beiden Seiten. Die Hauptveranda ist vollständig überdacht und teilweise mit Fenstern versehen, so dass sie das ganze Jahr über als Ess- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. An der Seite, neben der Eingangstür, befindet sich ein Holzlager und weiter hinten der Grill, der in den hinteren Garten führt. Der hintere Garten wurde terrassenförmig angelegt und mit pflegeleichten Pflanzen und Sträuchern bepflanzt, mit ruhigen Bereichen zum Entspannen. Es gibt viel Platz für einen Pool an der Vorder- oder Rückseite des Grundstücks.

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://torsten-baer-immobilien.de/allgemeinen-geschaeftsbedingungen/



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Meer: 6, Distanz zum Strand: 6