Wohnung zum Kauf 539.000 € 3,5 Zimmer 98,7 m²<br/>Wohnfläche Poing Poing 85586

Monat
3,5Zimmer
98,7 m²Wohnfläche

Frau Matija Emslander

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

Sonnige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung * unvermietet *

Charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Poing.
Erbaut im Jahr 1990, bietet diese gut erhaltene Immobilie eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für all jene, die ein idyllisches Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Studio mit Galerie, das durch eine innenliegende Treppe elegant mit den Räumen darunter verbunden ist. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit mit anschließender offener Küche, die mit einer Bar sowie Platz für einen kleinen Tisch ausgestattet ist. Ein schönes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein praktisches Büro oder Gästezimmer und das Studio mit Galerie komplettieren das ansprechende Wohnangebot.

Die Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den Charme der Wohnung und bieten gleichzeitig hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone mit Markisen ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und bieten einen reizvollen Blick in die Umgebung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Ruhe in einer der attraktivsten Wohnlagen von Poing. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Die Illustrationen sind beispielhaft zeigen die Wohnung im modernisiertem Zustand.

Hausgeld: € 399 pro Monat

Kaufpreis Wohnung: € 539.000
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000
Gesamt: € 559.000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Poing, Poing (85586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Gemeinde Poing, östlich von München. Poing zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit aus. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München ist ein weiterer Vorteil, denn die Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Pendler profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Fahrt nach München gewährleisten. Familien werden die Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten besonders schätzen. Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Poing ist der ideale Wohnort für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur pulsierenden Stadt verzichten zu wollen.

* 15 Minuten zur S-Bahn
* 8 Minuten zum Lebensmittelmarkt
* 7 Minuten zur Grundschule
* 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Realschule
* Gymnasium 1 S-Bahnstation entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.459,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.459,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Matija EmslanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvq5k

Referenznummer: ME0018