Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 1033 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Langwasser - Nordwest, Nürnberg / Langwasser (90471)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut aufgeteilte Etagenwohnung in Nürnberg / Langwasser. Das Baujahr der Wohnanlage mit insgesamt 7 Etagen ist 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², wobei zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 4 m² zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. sämtliche Fenster haben 3-Fach-Verglasung und Kinder-Sicherung, auch wurde die Eingangstür getauscht und mit einer Sicherheitstür von Graute mit verstärkten Sicherungsbolzen ausgestattet. Maß-Einbauküche vom Schreiner, sowie die schwebenden Einbauschränke im Bad. Auch wichtig zu erwähnen sind die praktischen Zusatzstauräume in der Wohnung. Mit enthalten ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m², mit Licht und einem extra Stromanschluß.. Mit im Kaufpreis ist die dauerhafte Sondernutzung des Tiefgaragenstellplatzes Nr. 88 enthalten. Dieser ist separat mit einem Garagen-Gittertor abschließbar. Die Maße der Garage: 2,70 m Breite, 5,45 m Länge, 2 Meter Höhe.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon mit eingebauter Markise über die gesamte Balkonfläche und Außen-Stromanschluß ist ebenfalls vorhanden, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier genießen Sie die Sonne auf Ihrem unverbaubarem, sichtgeschütztem Westbalkon.

Der Stromkasten wurde ebenfalls mit neuesten FI-Schaltern ausgestattet.

Der Kostenanteil für die Bewirtschaftung inklusive Rücklage beträgt monatlich € 375
Der Kostenanteil für die Heizkosten beträgt € 142,50/Monat.
Also gesamt 477 Euro monatlich für: Heizkosten, Wartungskosten, Müllgebühren, Wasser, Hausreinigung, Versicherungen und dem Kostenanteil für die Erhaltungsrücklage

Sonstiges Diese Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Diese nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Beheizung des Objekts.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihnen alle offenen Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer dieser Immobilie begrüßen zu dürfen! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50