Wohnung zum Kauf

149500 €149.500 €513 €/m²

Finanzierung ab 620 €/Monat

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9Zimmer

291,2 m²Wohnfläche

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Zwötzen, Gera (07551)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen sowie einer zusätzlichen, fremdgenutzten Wohnung mit Nießbrauchrecht als Bonus. Dieses Portfolio bietet Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, perspektivisch von der fremdgenutzten Wohnung zu profitieren.

Sanierungsstand Haus: Kernsanierung inkl. Anbau Balkone ca. 2007
Sanierungsstand Wohnungen: individuell zwischen 1995 und 2023

Objektdetails:
Bonuswohnung (WE 3)
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Nießbrauchrecht - keine Mieteinnahmen, nur Nebenkosten
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Bad, Kellerabteil

Wohnung 2: WE 4
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Gäste-WC, Bad

Wohnung 3: WE 5
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Miete: ca. 400 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: großzügiger Schnitt, Gäste-WC, Bad, Balkon, Kellerabteil

Wohnung 4: WE 6
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Bad, Gäste-WC, Kellerabteil

Gesamte monatliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 1.050 € zzgl. NK(später mind. 1.375 €)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 12.600 € zzgl. NK (später mind. 16.500 €)

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße des Geraer Stadtteils Zwötzen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den Haltestellen von Straßenbahn und Stadtbus sind es ca. 300 m. In Sichtweite der Wohnungen befindet sich ein Park mit Spielplatz.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 210,48 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3 - 6, modernisiert: 2007