Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €3.669 €/m²

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5Zimmer

136 m²Fläche

280,1 m²Grundstück

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Steeg, Buchbach (84428)

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Objektnr: 1064449

In Buchbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an.
Das ursprünglich 2000 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Erwirtschaftet wird durch die aktuelle Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Etagen und 5 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind , sondern auch eine ansprechende Optik bieten.

Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 280 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Ein Kellerraum sowie Hobbyraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen optimalen Unterstand für Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 136,09 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen