Studio zum Kauf

257850 €257.850 €3.792 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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1Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Klink, Klink (17192)

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Im 4. Quartal 2023 wurde im sympathischen kleinen Ort Klink an der Müritz ein kleines feines Boutique-Hotel mit 10 Hotelzimmern und 10 Ferienapartments fertiggestellt. Die 10 Ferienapartments haben eine Größe von ca. 40 bis 69 m². Das Objekt ist auf 2 Gebäudeteile verteilt, wobei die Ferienapartments separat in einem 2-geschossigen Gebäude befinden und die Hotelzimmer im Hotelbereich mit Rezeption und Restaurant angesiedelt sind. Die Apartments werden vom Hotel betrieben/vermarktet und mit entsprechdem Service begleitet. Die Ferienapartments sind hochwertig inklusive Küchenzeile ausgestattet. So verfügen diese über Vinyl-/Design- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung und sind komplett modern möbliert. Die Bäder sind großzügig mit hochwertiger Saitärkeramik ausgestattet. Jedem Apartment ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Die Heizungstechnik entspricht modernen Anforderungen. Die Nutzung der Ferienapartments ist der touristischen Vermarktung in Kombination mit Eigennutzung durch den künftigen Eigentümer vorbehalten. Das "Partner-Hotel" verfügt über einen kleinen SPA-Bereich mit verschiedenen Saunen und einem Fitnessraum, sowie einem Restaurant. Das Gesamtangebot bietet die Basis für eine ganzjährige Vermarktung und Umsatzerzielung. Der Gesamtkaufpreis für das angebotene 1-Zimmer-Apartment ergibt sich aus:
Kaufpreis Wohnung 140.000 € + PKW-Stellplatz 10.000 € und Design-Möbelpaket 15.000 € zzgl. 19 %MwSt. Zusätzlich kann eine erhöhte Dankmal-Afa in Höhe von 4 % genutzt werden.
Die Kaufpreise für weitere im Angebot befindliche Apartments mit Nutzungsflächen von 48 bis 69 m² belaufen sich auf 191.850 € bis 257.850 €. Auf Wunsch kann auch bei der Akquisition einer Finanzierung durch einen regionalen Bankpartner geholfen werden.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen