Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

485859 €485.859 €3.305 €/m²

Finanzierung ab 1979 €/Monat

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3Zimmer

147 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Warburg, Warburg (34414)

In diesem komplett umgeplanten Gebäudeensemble entstehen auf 8 Geschossen hochwertige, modern konzipierte und barrierefreie Wohnungen. Durch die umfangreiche Sanierung wird eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 70 EE umgesetzt. Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit.
Räumlichkeiten in tagheller Ausstattung zeugen von durchdachter Planung und Qualität für die künftigen Nutzer. Berücksichtigung finden hier rollstuhlgerechte Türen und Bäder innerhalb der Wohnungen. Freuen Sie sich außerdem auf die herrliche Aussicht, die von vielen Wohnräumen aus zu genießen sein wird. Ab der 3. Etage wird jeweils nur eine Wohneinheit je Ebene geplant. Ergänzt wird das exklusive Wohngefühl durch Loggien in angenehmer Größe mit freier Sicht ins Umland. Die Eigentumswohnungen wie auch die gewerblichen Teileigentume werden allesamt hochwertig und nach neuesten Baustandards energieeffizient ausgestattet. Im Erdgeschoss werden Gewerbeflächen eingerichtet, die sich als Praxen oder Kanzleien eignen und damit gleichzeitig den ehemaligen Kornspeicher bereichern und die Attraktivität zusätzlich steigern.
Eine Carportanlage mit 30 Stellplätzen zur Nutzung der Bewohner ergänzt die Wohnanlage. Der Bezug ist für Sommer 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Wohnzukunft - sprechen Sie uns auf weitere Details an.

Das Wohnprojekt befindet sich in Innenstadtnähe, in einem gemischt genutzten Umfeld. Von hier erreichen Sie den Bahnhof mit ICE Anschluss in wenigen Fußminuten, eine Bushaltestelle ist gegenüber. Daneben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; auch ein Kindergarten ist in 10 Minuten erreicht. Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Höxter. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) sind durch gute Verkehrsanbindungen über die A 44 / A 33 erreichbar. Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt, neben verhältnismäßig großen Waldgebieten in Richtung Eggegebirge. Die Stadt mit seiner historischen Altstadt verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Genießen Sie ebenso das vielfältige kulturelle Angebot.

Sonstiges Die Pkw-Stellplätze werden den künftigen Eigentümern jeweils als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen