Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 82,1 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
3Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff

AH Nordsee Immobilien GmbH

Modern Living im KfW55 Neubau (DHH links)

In ruhiger Ortsrandlage von Leck entsteht in einem Neubaugebiet diese attraktive und moderne Immobilie, bestehend aus zwei Haushälften, die für altersgerechtes Wohnen oder die junge Familie gleichermaßen geeignet sind.

Auf einem ca. 742 m² großen Grundstück erfolgt der Neubau in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. Walmdach mit schwarzen Betonziegeln, kleine Giebel über den Hauseingängen sowie die Fassade mit Rotstein Verblendung schaffen ein harmonisches Erscheinungsbild.
Die Bauausführung erfolgt nach gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020). Die Heizenergie wird über die innovative "Kalte Nahwärme" der Stadtwerke Nordfriesland abgebildet. Durch dieses Verfahren wird die thermische Energie aus dem Boden für die Häuser in Wärme umgewandelt mit der Möglichkeit, im Sommer die Häuser über das Nahwärmenetz umweltschonend zu kühlen. Die Fenster erhalten Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und ist in allen Räumen einzeln regulierbar.

Die ca. 12 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, der Garten wird mit Rollrasen und zur Straßé mit einer Ligusterhecke gestaltet. Zufahrt, Zuwegung und Terrasse werden gepflastert. Jedes Hausteil erhält ein Carport mit Abstellraum. Glasfaseranschluss wird bis ans Haus gelegt.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Ein Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt.
Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Mitte 2025
Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit großzügigem Abstand zur Straße entsteht dieses moderne Eigenheim in einem beschaulichen Neubau-Wohngebiet mit ansprechender Einfamilienhaus Bebauung am nördlichen Ortsrand der Kleinstadt Leck. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe.
Leck ist Luftkurort ganz oben in Nordfriesland, im Klima der nahen Nordsee. Von hier aus ist es nicht weit zur Nordseeküste und nach Dänemark. Wald, Wiesen, Moore, Binnendünen, Heideflächen und viel Wasser prägen die herbe Schönheit der umgebenden Landschaft. Das Flüsschen Lecker Au schlängelt sich malerisch durch die Gemeinde und lädt zu Kanutouren ein. Zu den vielen Freizeitangeboten zählen das Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Reithalle, Tennisplatz und einen Pumptrack für BMXer. Außerdem gibt es ein einmaliges Segel- und Motorfluggelände für alle, die hoch hinaus wollen. Die Küstenorte und Fährhäfen am einzigartigen nordfriesischen Wattenmeer laden zum Baden, bummeln und zu Schiffsausflügen in die Insel- und Halligwelt ein.

Die hohe Wohnqualität der Gemeinde verleiht dem Ort zunehmend Anziehungskraft als umweltfreundlicher und freizeitaktiver Wohnstandort. Leck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen, mehreren Kindergärten und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die B199 nach Niebüll und Flensburg, ergänzt von Buslinien, einem Bürgerbus sowie gut ausgebauten Radwegen.
Nach Niebüll mit Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sind es ca. 10 Kilometer, zur Kreisstadt Husum ca. 38 Kilometer und nach Hamburg ca. 183 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.347,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording

Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha3t5h

Referenznummer: DC-HUS1600