Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Stadtgebiet Landsberg 86899

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Roland Ritter

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle Erdgeschoss-Wohnung in Landsberg - Nord

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.

Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.

Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.

Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.

Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.

Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.

Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Wohnlage in Landsberg-Nord.

Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.

Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.

Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.293,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

301.76 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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x-fache Miete

35,17

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.293,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.756 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,22 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw3r5q

Referenznummer: 1/20/084-084/010384