Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 11 Zimmer 336 m²<br/>Fläche 310 m²<br/>Grundstück Innenstadt Crailsheim 74564

Monat
11Zimmer
336 m²Fläche
310 m²Grundstück

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger - Vermietetes Stadthaus mitten im Zentrum

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gewerbenutzfläche ca. 86 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere, große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Stadt Crailsheim mit Parkmöglichkeiten (Stellplätze und Garage) direkt vor dem Haus. Fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte/Apotheke, Krankenhaus etc. Alternativ befinden sich Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Parkanlagen, die zum Verweilen und Flanieren einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

625000 €

1.860,12 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.860,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 336,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5wm5a

Referenznummer: 17196