Bauernhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.189 €/m²

Finanzierung ab 2695 €/Monat

---

9Zimmer

294,7 m²Wohnfläche

2.389 m²Grundstück

---

Sonnenstraße 16, Satow, Satow (18239)

---

Hier steht ein gut erhaltenes Bauernhaus aus dem Jahr 1914 mit einer separaten Einliegerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch viele gut erhaltene originale Details, wie zum Beispiel große Flügeltüren, einen durchdachten Grundriss, Stuckverzierungen und hohe Decken.

Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung werden derzeit von den Eigentümern bewohnt und können nach Absprache vertragsfrei übergeben werden. Zusammen bieten beide Einheiten rund 294 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, wobei jede Einheit einen eigenen Zugang hat.

Das Haupthaus umfasst 7 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum weitläufigen Garten und Wintergarten. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einer Loggia – sowie ein komplett saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2014 liegen.

Die Einliegerwohnung bietet im Erdgeschoss ebenfalls ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.

Das Haupthaus ist zudem vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizanlage, die 2021 erneuert wurde. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend