Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Wellenstraße 37 Wahllokal 70 Siegburg 53721

Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

Team Klee GmbH

Klee GmbH

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Siegburg

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit
3 Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Alle Wohnungen sind vermietet.
2018 wurden das Objekt renoviert (Fenster und Bäder).
Bilder von innen werden in den nächsten Tagen eingestellt. Raumaufteilung Die Grundrisse werden zur Zeit überarbeitet und schnellstens veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Wellenstraße 37, Wahllokal 70, Siegburg (53721)

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Siegburg bietet
drei attraktive Wohneinheiten. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marktplatz von Siegburg, der mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Vom ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn aus profitieren Sie von hervorragenden Verbindungen.
Frankfurt: Mit dem ICE gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, was besonders für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Bonn und Köln: Dank der Anbindungen der Deutschen Bahn und dem Straßenbahnnetz erreichen Sie Bonn und Köln schnell und bequem, was die Immobilie auch für Studenten und Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.256,52 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % vom notariellen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ab Januar 2025 können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klee GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Hamacher-Platz 10, 53840 Troisdorf

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Team Klee GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgge59

Referenznummer: VK24-12-01