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Haus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 783 m²<br/>Grundstück Kappel Kappel-Grafenhausen 77966
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Haus zum Kauf
490000 €2.227 €/m²
Finanzierung ab 2028 €/Monat
4Zimmer
220 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Großzügige Immobilie zum individuellen Umbau

- Wohn- und Geschäftshaus in Kappel-Grafenhausen zu verkaufen
- Baujahr 1964, sehr gepflegter Zustand
- Attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 783 m²
- Wohnfläche von ca. 220 m² und zusätzliche Nutzfläche von ca. 220 m²
- Insgesamt 4 großzügige Zimmer, frei einteilbar (keine tragende Wände)
- Unterkellertes Gebäude bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Ideal für Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
- Flexibler Übergabezeitpunkt: Frei nach Absprache

Entfliehen Sie dem Stadtleben und finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 7 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Kappel, Kappel-Grafenhausen (77966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Kappel, Deutschland, in einer schönen Lage am Ortsrand. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler optimal ist die geringe Entfernung zur Autobahn von lediglich 3,5 Kilometern.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 1,2 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bequem nach 0,7 Kilometern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar - die Realschule liegt etwa 3,2 Kilometer und das Gymnasium rund 7,2 Kilometer entfernt.

Diese herrliche Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und stellt somit eine ideale Kombination für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.227,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.227,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.856 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.311 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORath
IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
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Online-ID: 2g8cf5a
Referenznummer: IR0824222
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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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