Haus zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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4Zimmer

783 m²Grundstück

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Kappel, Kappel-Grafenhausen (77966)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäft! Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kappel-Grafenhausen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Das im Jahr 1964 erbaute und unterkellerte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 783 m² und beeindruckt durch seine solide Bauweise und hervorragend erhaltenen Zustand. Das Objekt wurde vollständig kernsaniert zwischen 2000-2007 inklusive neuer Eindeckung der Dächern und neuen Fenster.
Mit einer Etage und insgesamt 4 Zimmern wartet dieses Haus auf seine neuen Eigentümer. Durch die nicht tragenden Wände können Sie jedoch die Einteilung der Räume frei gestalten. Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihre Pläne verwirklichen können. Ergreifen Sie die Chance, an einem attraktiven Standort ein Gebäude zu erwerben, das sowohl privates Wohnen als auch geschäftliche Nutzung miteinander vereint.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot zu erfahren!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Kappel, Deutschland, in einer schönen Lage am Ortsrand. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler optimal ist die geringe Entfernung zur Autobahn von lediglich 3,5 Kilometern.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 1,2 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bequem nach 0,7 Kilometern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar - die Realschule liegt etwa 3,2 Kilometer und das Gymnasium rund 7,2 Kilometer entfernt.
Diese herrliche Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und stellt somit eine ideale Kombination für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke dar.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.00