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Wohnung zum Kauf
332200 €9.000,27 €/m²
2Zimmer
36,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2026Verfügbarkeit
Wien / Wien 3., Landstraße (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH

Preise

Kaufpreis
332200 €
9.000,27 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2026
  • Personenaufzug
  • barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG BEIM DONAUKANAL

Kurzbeschreibung Luxus pur - genießen Sie Wohnkomfort auf höchster Ebene. In diesem exklusiven Neubauprojekt Nähe Innenstadt werden Ihre Wohntäume war - hochwertige Ausstattung vom Single Apartment bis zum Luxus-Penthouse. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen Platz zum Verweilen im Freien. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar und am Donaukanal finden Sie angesagte Gastrolokale und viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Objekt Der Goldene Phönix - das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.
NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst - in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen.
Donaukanal, Grüner Prater und Wien Mitte sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, in die historische Innenstadt gelangen Sie nach einem kurzen Spaziergang entlang der Donaukanal- Promenade. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich dank der zentralen Wohnlage in nächster Nähe.
Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O
Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Edith KraussDein Kontakt
Online-ID: 2cn3s5n
Referenznummer: TKI-00357_1/16
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH
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