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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
145000 €2.302 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
11.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Neugebauer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Höher geht's nicht! Wohnen wie im Penthouse in der 11. Etage mit Balkon und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 11. Etage, das Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch modernen Komfort bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Aussicht über Duisburg-Großenbaum zu genießen.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden - ideal für Kapitalanleger!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Duisburg- Großenbaum wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 11. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg-Großenbaum ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Paare und Singles eignet. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Duisburg oder in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Naturliebhaber bietet Großenbaum zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die ruhigen Straßen und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Insgesamt vereint Duisburg-Großenbaum die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.301,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
277.5 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.301,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
827 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine NeugebauerDein Kontakt
Online-ID: 2gde85p
Referenznummer: 42460102-069914
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