Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

499000 €499.000 €6.316,46 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Smaragdstraße 16, Ludwigsfeld, München (80995)

Diese großzügige, im 2. OG liegende Wohnung eines Mehrparteienhauses wurde im Jahr 1997 im Münchner Ortsteil Ludwigsfeld / Feldmoching in einer ruhigen Nebenstraße, der Smaragdstraße, erbaut. Der wunderschöne Feldmochinger See mit seinem hohen Freizeitwert und die Aubinger Lohe sind gerade mal einen Steinwurf entfernt. Auch für Naturliebhaber ist dies ein perfekter Ausgangspunkt!
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse (die Wohnung liegt somit im obersten Geschoss mit Flachdach). Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen die Wohnung aus. Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lassen sich hervorragend nach eigenem Geschmack möblieren. Sämtliche Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verlegt. Der riesige, nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler sowie diverse Einbauschränke sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter beziehbar oder eignet sich ansonsten auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Nicht
weit entfernt liegt der Feldmochinger See und die Allacher Lohe
mit hohem Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in ca. 2 Minuten auf
der A99. Das Zentrum von München erreichen Sie in ca. 20
Minuten. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist über die
Buslinie 172, Haltestelle Siedlung Ludwigsfeld, gegeben. Von der
Bus-Haltestelle bis zur Wohnung geht man ca. 2 Minuten.

sonstiges *Abstellfläche Nr. 17, Kfz-Stellplatz Nr. 99.
*Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.428 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 € vermietet. Ein Selbstbezug ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend