Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.380 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Bürofläche Mittelstadt Reutlingen 72766

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1380 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
146 m²Bürofläche

Herr Niklas Hoos

Matthias Götz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renovierte Gewerbefläche mit 5 Räumen in ruhiger Lage und Blick ins Grüne

Diese großzügige und helle Gewerbefläche mit 5 Räumen befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Gutsherrenhauses, idyllisch auf einer Halbinsel am Neckar gelegen. Mit einer Nutzfläche von ca. 146,00 m² bietet sie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht ab sofort zur Verfügung. Die Fläche wurde im Juni/Juli 2024 umfassend renoviert.

Ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist vorhanden, ideal für die Nutzung durch Mitarbeiter oder Kunden. Der lichtdurchflutete Hauptraum bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit herrlichem Blick auf den Neckar - ein perfekter Ort für Pausen oder repräsentative Meetings im Freien.

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage direkt am Neckar sowie durch ihre großzügigen und gut geschnittenen Räume mit hohen Decken, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten für Büro oder kreative Arbeitsbereiche ermöglichen.

Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten, was zusätzliche Flexibilität für die gewerbliche Nutzung bietet.

Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden, jedoch stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mittelstadt, Reutlingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittelstadt, ein Ortsteil der Stadt Reutlingen seit 1975, verfügt über rund 3.500 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B27 Tübingen/Stuttgart sind die Autobahn A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) sowie der Flughafen Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage direkt am Neckar, in einer ruhigen Sackgasse. Der nahegelegene Neckartalweg bietet eine naturnahe Umgebung und lädt zu Pausen oder Spaziergängen ein.

Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Ortsmitte innerhalb weniger Minuten. Dort finden Sie diverse Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien. Außerdem befinden sich Apotheken, Paketshops und Lebensmittelläden in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1380 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit uns möglich.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail, in dem Sie das Kontaktformular ausfüllen.
Schön wäre es, wenn Sie uns gleich ein paar Informationen über sich mitteilen könnten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.

Wir beraten Sie gerne! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Götz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Körschtalstraße 107, 73770 Denkendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas HoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h55h59

Referenznummer: 1121