Sie suchen DIE eine Wohnung in DER einen Lage ? Bitte sehr !
Objektbeschreibung
Die Parterre-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnparteien im Herzen Heilbronns. In dieser Lage genießen Sie trotz der Zentrumsnähe ein entspanntes Flair, zum einen durch die aufgrund der Einbahnstraße marginale Lärmbelästigung, zum anderen durch die Gartenanlage des gegenüberliegenden Grundstücks (Blick ins Grüne, insbesondere im Frühling/Sommer). Es besteht zudem nur Anwohnerverkehr. Die Wohnung erreichen Sie über das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus. Innen haben Sie in Flur, Küche sowie den Bädern einen hellen Fliesenboden, in den Kinderzimmern, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Ein Zimmer wurde als Ankleideraum mit einer entsprechenden Ablagekonstruktion bzw. einem Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Küchenbereich, über den auch die 2014 neu gestaltete Terrasse bzw. der Balkon zu erreichen ist. Die zwei Jahre alte Küche mit separatem Kühlschrank ist mit allem ausgestattet was Ihr Herz begehrt; es besteht die Option einer Ablösung. Durch die relativ dicken Wände des Hauses ist die Wärmeisolierung sehr gut, bereits mit geringer Befeuerung sind angenehme Temperaturen möglich, auch im Winter. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Der Außenstellplatz ist optional, es können insgesamt zwei Stellplätze angemietet werden. Wenn das nicht erwünscht ist, bestehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite kostenfreie Parkmöglichkeiten. Ein Stellplatz erhöht die Netto-Kaltmiete um € 40. Eine Wohnung, welche diese Größe, Art und Lage vereint ist sehr selten !
Raumaufteilung
- DSL-Internet - Satellitenanschluß für TV - Hausmeisterservice - Bad mit Dusche - Fliesen- und Laminatböden - ISO-Fenster von 2006, weiß, PVC - Rolläden - zugewiesener Außenstellplatz (optional) - Gas-Etagenheizung - Keller - Waschküche & Trockenraum - viel Stauraum im Keller (ca. 20m²)
