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Haus zum Kauf
850000 €2.599 €/m²
10Zimmer
327 m²Wohnfläche
2.074 m²Grundstück

IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Herr Werner Eder
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadtvilla in Spittal/Drau

Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage.
Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung.

Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung:

KG (244 m² verbaute Fläche):
8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller.

EG (ca. 173 m² Wfl):
Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, GästeWC.

OG (ca. 144 m² Wfl.):
Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer

Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung.

Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich.

Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
850000 €
2.599,39 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Tiroler Str. 18, 9800 SPITTAL AN DER DRAU
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner Eder
Herr Werner EderDein Kontakt
Online-ID: 26sgn5w
Referenznummer: 939/00620
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
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Herr Werner Eder
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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