Wohnung zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 3 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche Ebendorfer Straße 43 Olvenstedter Platz Magdeburg / Stadtfeld Ost 39108

Monat
3Zimmer
61,3 m²Wohnfläche

Herr Felix Unverzagt

die immobilie.

Serviced Apartment - provisonsfrei - möbliert - Faktor 8 - Stadtfeld Ost

Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen.

Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Ebendorfer Straße 43, Olvenstedter Platz, Magdeburg / Stadtfeld Ost (39108)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in der Ebendorfer Straße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - und damit in einer der besten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Innenstadt, der Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kita, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.183,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

254.56 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.183,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.605 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges IST-Einnahmen Einnahmen bis 27.09.2024: 28.906,00 EUR brutto
SOLL-Einnahmen bis 11.11.2024: 32.700,00 EUR brutto (1 Jahr Laufzeit)

Nebenkosten:

Bewirtschaftungskosten: ca. 7.300 EUR/p.a. (Strom, Nebenkosten, Internet und Reinigungskosten)

Für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die immobilie.Gewerblicher Anbieter

Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix UnverzagtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdr5b

Referenznummer: 548