Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €4.779 €/m²

Finanzierung ab 1680 €/Monat

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2Zimmer

86,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wasserburg am Inn (83512)

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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen 5-Parteienhauses. Ein Highlight ist der eigene Gartenbereich sowie die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlade. Die Terrasse hat ca. 35 m² und der Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 100 m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, einem separaten Schlafzimmer, einem Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer und einem Gäse-WC. Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet, was sie auch als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger interessant macht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Sonstiges Die Einbauküche und der Holzofen gehört der Mieterin. Wenn Interesse besteht, schicken wir Ihnen gerne Informationen zur aktuellen Miete. Für die Garage kommen auf den Kaufpreis von 415.000 € noch 15.000 € hinzu.
Rücklagen für die Wohnung: 1.798,49 € (Stand: 31.01.2024 Stichworte Nutzfläche: 6,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung