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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
570000 €3.800 €/m²
20Zimmer
150 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück
Twischkamp, Bremerhaven (27568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Özcan Bicen
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
570000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

!Preisreduzierung! Mehrfamilienhaus als perfektes Invest!

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Bremerhaven stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. In zentraler und gefragter Lage gelegen, umfasst das Objekt insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen sowie zwei großzügige Ladenflächen im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was für eine solide und kontinuierliche Mietrendite sorgt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und helle Räume aus, die bei Mietern sehr beliebt sind. Die Ladenflächen profitieren von einer hohen Frequenzlage und sind langfristig an stabile Gewerbetreibende vermietet, was das Objekt zu einer sicheren und attraktiven Einnahmequelle macht.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist ordentlich, wobei punktuelle Modernisierungen möglich sind, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen. Diese Maßnahmen könnten das Objekt noch weiter aufwerten und langfristig zur Erhöhung der Mieterlöse beitragen.
Die ausgezeichnete Lage im Herzen Bremerhavens macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst begehrt macht.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden und zentralen Lage von Bremerhaven suchen, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Energiekennwert: 136,5 kWh(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarf, Energieträger: Erdgas

Bei Fragen sowie Interesse, rufen Sie mich gerne an.
Özcan Bicen 17632672421
ImmoSky Deutschland

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Lage

Bremerhaven, eine dynamische Stadt an der Nordseeküste, entwickelt sich zunehmend zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen, insbesondere im Bereich Mehrfamilienhäuser. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage innerhalb der Metropolregion Bremen/Oldenburg und von ihrer historischen Rolle als bedeutender Hafenstandort. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen wirtschaftlichen Basis bei, die sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Der Immobilienmarkt in Bremerhaven bietet aktuell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilienpreise liegen noch unter dem Niveau vieler vergleichbarer Städte in Deutschland, was insbesondere für Investoren, die an einem langfristigen Wertzuwachs interessiert sind, von Vorteil ist. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich an, bedingt durch eine wachsende Bevölkerung und die gezielte Förderung der Stadtentwicklung durch kommunale Initiativen.
Besonders interessant sind Wohnlagen in zentrumsnahen Vierteln sowie in Stadtteilen, die in den letzten Jahren durch Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurden. Die Kombination aus günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietnachfrage macht diese Lagen zu vielversprechenden Investitionszielen. Bremerhaven fördert zudem energetische Sanierungen und Modernisierungen, was zusätzliche Anreize für Investoren schafft, in die Verbesserung und den Ausbau von Bestandsimmobilien zu investieren.
Ein weiteres Plus ist die gute Anbindung Bremerhavens an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Bremen, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Dadurch ergibt sich ein stabiler Mietermarkt, der durch die Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, erneuerbare Energien und Forschung weiter gestärkt wird.
Insgesamt bietet Bremerhaven Investoren im Bereich Mehrfamilienhäuser einen Immobilienmarkt mit solidem Potenzial für Wertsteigerungen und attraktiven Renditen. Die Kombination aus einer wachsenden Nachfrage, günstigen Einstiegspreisen und einer strategisch günstigen Lage macht die Stadt zu einem vielversprechenden Standort für langfristige Investitionen.

Bei Fragen sowie Interesse an Besichtigungsterminen, rufen Sie mich gerne an.
Özcan Bicen 017632672421
ImmoSky Deutschland

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 562,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 95,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1910

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
837 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.449 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Özcan BicenDein Kontakt
Online-ID: 2g47l5l
Referenznummer: 6409809
ImmoSky Deutschland GmbH
Özcan Bicen
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen