Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Wilhelmstraße 2 Wipperfürth Wipperfürth 51688

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH mit genug Platz und Garten in Wipperfürth an der Neye

Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt, das einen besonderem Flair ausstrahlt, zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus, das umfangreich modernisiert wurde, bietet alles für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre für die ganze Familie oder ist auch ideal für Sie, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Bauantrag der auch ein Carport und ein Anbau beinhalten wurde nicht umgesetzt, dafür erhielt das Haus als Erweiterung ein Esszimmer im Erdgeschoss und ein Kinderzimmer. Die Planung des gesamten Objektes ist von der Aufteilung und Energetik sehr gut durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgeführt worden.

Im Erdgeschoss sind aktuell das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, eine schöne große Wohnküche, Flur und Diele, ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche untergebracht sowie das schöne Esszimmer mit großer Fensterfront.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche und Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon mit tollem Fernblick. Eine helle innenliegende Treppe führt vom Dachgeschoss zum ausgebauten Dachboden.

Beide Bäder sind mit hochwertigen Badelementen ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus sind geschmackvoll ausgewählt und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wilhelmstraße 2, Wipperfürth, Wipperfürth (51688)

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in Wipperfürth-Neye. Die Hansestadt Wipperfürth liegt direkt an der Wupper gelegen und in wunderschöner landschaftlicher Lage des Bergischen Landes, umgeben von Wäldern und zahlreichen Talsperren. Wipperfürth bietet einen hohen Naherholungswert und eine gute Lebensqualität. Vielfältige Wanderrouten und das Radwegenetz mit Radrouten für jede Anforderung laden zur Bewegung ein. Wipperfürth zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern, eine schöne Architektur und die Baudenkmäler aus. Der Marktplatz stellt einen beliebten Treffpunkt an für Jung und Alt. Dort sind Cafés, Restaurants und Geschäfte angesiedelt und in der warmen Jahreszeit sorgen Eis-Cafés und Biergärten für ein schönes und gemütliches Ambiente. Vielfältige kulturelle Angebote in Wipperfürth sind in Form von Musikveranstaltungen, Theateraufführungen, Lesungen, Kleinkunst, Ausstellungen sowie Veranstaltungen in den Kirchen sowie Besichtigungen der Baudenkmäler vorhanden.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie etc.) sind in Wipperfürth vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B237.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.908,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Beauftragung.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter

Steinweg 2, 42853 Remscheid

Partnerschaft

Herr Ulrich StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzrp5a

Referenznummer: 2024-187