Steinhaus in Campiglia Marittima
Außergewöhnliche Lage für dieses Steinhaus in Campiglia Marittima, mit Panoramablick und Meerblick bis nach Punta Ala sowie auf die Inseln Giglio und Elba, die die Immobilie einrahmen und mit hervorragender Zugänglichkeit punkten.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 400 m² und besteht aus einem Hauptgebäude mit über 330 m² auf 2 Ebenen, einem zweiten Steingebäude mit Wohnnutzung von 50 m², einem Ofen und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude von 20 m².
Das zentral gelegene, perfekt restaurierte Hauptgebäude umfasst eine Wohnung im ersten Stock, die besonders hell und charakteristisch ist, mit drei Schlafzimmern, einem Bad, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer.
Typisch toskanisch, zeichnet sich das Gebäude durch Decken mit Holzbalken und Ziegeln sowie Fensterrahmen aus Kastanienholz aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die neben einem eleganten Doppelwohnzimmer mit Kamin auch eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, unabhängige Abstellräume.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen handgefertigten Steinoffen mit Grill und eine weitere Wohneinheit von etwa 50 m² – ein Steinhaus-Loft.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine Abstellkammer und einen Geräteschuppen von ca. 20 m².
Die privilegierte Lage macht dieses Anwesen auch im Sommer besonders angenehm, mit einer ständigen Meeresbrise, die den Bewohnern zugutekommt. Die Außenpergola mit Weinreben bietet eine wahre Oase.
Das zugehörige Grundstück umfasst über 5 Hektar mit etwa 900 Olivenbäumen, die überwiegend jahrhundertealt und außergewöhnlich sind und durchschnittlich etwa 80 Doppelzentner Oliven pro Jahr produzieren.
Ein Gemüsegarten mit Bewässerungsanlage, ebenso wie der gesamte Park, wird von einem artesischen Brunnen mit großer Wasserkapazität versorgt, sowie einem zweiten Brunnen für den landwirtschaftlichen Bereich.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv, von der Anbindung an das Trinkwassernetz und die Stromversorgung bis zur autonomen Heizung mit Flüssiggas (GPL) sowie einer Klimaanlage im Hauptwohnbereich.
Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor abgegrenzt.
