Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

69000 €69.000 €2.225,80 €/m²

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1Zimmer

31 m²Fläche

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Wilhelminenschule, Schleswig (24837)

Objektnr: 1063675

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauzins ist bereits bis zum 01.01.2070 beglichen.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in einem Wahrzeichen Schleswigs, dem Wikingturm. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe mit atemberaubendem Blick über die Schlei schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung, die sich außer zu Wohnzwecken auch ideal zur Feriennutzung eignet.

Im 10. Obergeschoss eines 26-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die barrierearme Wohnung eine Wohnfläche von ca. 31 m². Erreicht wird die Etage bequem über einen Aufzug. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und eine voll ausgestattete Einbauküche.

Auf jeder Etage befindet sich ein Müllschluckersystem und den Bewohnern stehen im Kellergeschoss Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Zum Abstellen eines Pkws ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden und auch Fahrräder finden ihren Platz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Zwei mal im Jahr werden die Fenster von außen gereinigt, damit Sie die einmalige Panoramaaussicht in vollen Zügen genießen können. Der Hausmeister ist vor Ort erreichbar. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, u.a. wurde das Dach 2003 erneuert und 2020 wurden Brandschutzmaßnahmen durchgeführt. Als nächste Modernisierung ist eine Strangsanierung im Haus geplant.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 26 Etagen