Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.223 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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3,5Zimmer

87,7 m²Wohnfläche

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Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

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Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Waldrandlage. Dann ist diese sonnige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Platz, traumhaftem Ausblick und zwei Einzelgaragen genau das Richtige.

Im schönen und ruhigen Wohngebiet in Herbrechtingen-Hohe Wart steht diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 errichtet und seither stetig modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Solarthermie stammt aus dem Jahr 2010. Ein Miteigentümer kümmert sich um die Gartenpflege und Winterdienst. Die Kehrwoche wird abwechselnd durch die Bewohner durchgeführt.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Abstellraum und der Toilette. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang zur Küche und Balkon. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet von morgens bis abends Sonne.

Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie über einen extra Flur in das Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer / Büro.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und dem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im Abstellraum.

Somit haben Sie die Option diese Wohnung entweder als Paar oder als kleine Familie zu nutzen.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet und zwei Garagen. Weitere Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Im UG befinden sich außerdem gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 380,00 Euro inkl. 67,91 Euro Rücklagen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine Busverbindung nach Heidenheim und Giengen ist vorhanden und die Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg