Reihenendhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.738 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

---

137,5 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

---

Herscheid, Herscheid (58849)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Gemeinde Herscheid. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1983 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und ist teilweise unterkellert.

Das ansprechende Raumkonzept umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden verleiht den Räumen eine harmonische Atmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken und bietet so viel Komfort für die ganze Familie.

Besonderes Highlight dieses Hauses sind zwei Wintergärten, die optimalen Schutz vor Regen und Wind bieten und zum Entspannen und Genießen einladen. Maßangefertigte Plissees bieten effektiven Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlich sorgt eine Terrasse sowie ein ebener Garten für weitere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 35 m² ist bereits mit allen notwendigen Leitungen versehen und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 279 m², wobei die Erbpacht ungefähr 553,30 € jährlich beträgt. Das Erbbaurechtsgrundstück kann auch käuflich erworben werden, sprechen Sie uns an.

Das Haus wird 12 Monate nach Kauf verfügbar sein, sodass ausreichend Zeit bleibt, den Umzug sorgfältig zu planen.

Dieses Reihenendhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Herscheid und lassen Sie die komfortable Ausstattung und die reizvolle Umgebung auf sich wirken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 7.68, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zur Autobahn: 5.79, Distanz vom Zentrum: 0.50