Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 5.055 m²<br/>Grundstück Brandstraße 63 Bad Sachsa Bad Sachsa 37441

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
5.055 m²Grundstück

Uwe Metzner

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Landschaftlich schön gelegenes Grundstück mit gepflegtem Ein-/Zweifamilienhaus für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Mit einer schön gestalteten Fachwerkfassade macht das Zweifamilienhaus schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Das großflächige und gepflegte Grundstück mit einem gewachsenen Baumbestand hat eine ruhige und idyllische Umgebung. Auch real liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr unweit von bewaldeten Flächen. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie modernisierten/sanierten Zustand. In den 90-er Jahren wurden u. a. die Gasheizung, die Dacheindeckung und die Fenster erneuert. Die Aufteilung in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten erfolgte bereits in den 60-er Jahren. In jeder Wohneinheit ist eine moderne Einbauküche vorhanden, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin verfügt das Haus über einen Keller, welcher zusätzlich für Wellness, Hobby oder Handwerk Platz bietet, wobei ein Raum beheizbar ist. Der Dachboden ist als Trockenboden nutzbar. Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze, die sich im vorderen Grundstücksbereich befinden, runden dieses tolle Angebot ab. Das Haus bietet dank seiner hellen und lichtdurchfluteten Zimmer, viel Platz und seinem grünen Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität.

KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungsraum
- ein Hobby-/Partyraum (beheizt)
- drei weitere Kellerräume

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Treppenhaus mit Zugang zur Veranda (beheizt)
- Gästebad mit Dusche und WC
- Flur
- drei Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und WC

DACHGESCHOSS:
- Flur
- vier Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und separatem WC
- Abstellraum

SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut
- Raum für Abstellzwecke
- erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Brandstraße 63, Bad Sachsa, Bad Sachsa (37441)

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am westlichen Ortsrand von Bad Sachsa. Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen und 20 km nordwestlich von Nordhausen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. Bad Sachsa ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, die Bushaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahn BAB 38 (ca. 20 km) und die gut ausgebauten Landstraßen der Region ermöglichen eine schnelle Anbindung ins weitere Umland. In Bad Sachsa gibt es gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, eine Eislaufhalle und ein Erlebnisbad. Das gesamte Umfeld bietet ausreichend Möglichkeiten für sportliche, erlebnisreiche und erholsame Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.086,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.086,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

411 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1901
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 14.05.2023
Gültig bis: 14.05.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Uwe MetznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8mv5d

Referenznummer: 300728#8X03y