Büro-/Praxisfläche zum Kauf

2937 Euro pro Quadratmeter2.937 €/m²

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527,7 m²Bürofläche

ab 527,7 m²Teilbarkeit

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Tegel, Berlin (13405)

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Das viergeschossige Objekt wurde 2011 erbaut und diente seither einem Vermessungsbüro als Firmenzentrale. Da das Objekt fast mittig auf dem Grundstück errichtet wurde, ermöglicht die Bauweise dass das Objekt über Stellplätze in der Front sowie über einen kleinen Rückzugsort auf der Gebäuderückseite verfügt. Der Haupteingang des Objektes hat eine Ost-Ausrichtung und ist über eine großzügige Treppe mit entsprechendem Vordach erreicht. Die Flächen selbst sind dabei sehr hochwertig und zeitlos ausgebaut. In der Mitte des Objektes befindet sich eine interne Verbindungstreppe, welche die Etagen miteinander verbindet. Das Souterrain verfügt zudem über einen weiteren, gesonderten Zugang, so dass die Fläche nicht zwangläufig über den Haupteingang erschlossen werden muss. Dort befindet sich neben dem Serverraum, die Haustechnik, eine Küche sowie einige vollwertige Arbeitsräume mit entsprechend guter Belichtung. Im Erdgeschoss sind weitestgehend Doppelarbeitsräume sowie ein großer Besprechungsraum angesiedelt, wobei das 1. Obergeschoss das Herzstück der Immobilie darstellt. Hier befindet sich eine große offene Küche mit entsprechendem Aufenthalts-/Loungebereich sowie weitere Büros. Das Dachgeschoss selbst kann dabei als Gruppenbüro, Rückzugsort oder Besprechungsraum genutzt werden und bietet dabei über den Austritt auf die Dachterrasse einen panoramaartigen Ausblick über die Nachbarschaft hin bis auf das Gelände der zukünftigen Urban Tech Republic.