Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 22 Zimmer 518 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22851

Monat
22Zimmer
518 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

SIMONE FOTH IMMOBILIEN

Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SF-0224 Acht auf einen Streich...!

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen, für jede Einheit gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze, einer davon ist vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 86 m² groß, haben 2 - 4 Zimmer und jeweils eine Terrasse oder einen Balkon.

Sie haben eine gute bis mittlere Ausstattung und sind durchgehend mit Einbauküchen versehen. Sämtliche Einheiten wurden fortlaufend instandgehalten und modernisiert, sie präsentieren sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.

Es bestehen unbefristete Mietverhältnisse, die Fluktuation ist gering. Der älteste Mietvertrag besteht seit 1998.

SONSTIGES
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir ihrem Wunsch gerne entsprochen, keine Fotos der Privaträume zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Harksheide, Norderstedt (22851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Speckgürtel, kurz hinter der Landesgrenze in Norderstedt-Glashütte (Schleswig-Holstein). Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Schulzentrum Nord ist etwa 700 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zur Bushaltestelle läuft man etwa 2 Minuten, von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an den Flughafen (ca. 15 min), in die Hamburger Innenstadt (ca. 55 min), in den Stadtkern von Norderstedt, nach Bad Segeberg und zu verschiedenen U-Bahnhaltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.606,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.837,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.606,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 79, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

SIMONE FOTH IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzef5p

Referenznummer: 121117623#7aT5MC