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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Wohnung zum Kauf
449000 €4.989 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südwestbalkon nahe Obersee

Diese stilvolle Altbauwohnung in Berlin im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet modernen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch Platz für einen eleganten Essbereich. Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichteter Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt - hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein weiteres, zur Straße hin orientiertes halbes Zimmer, das ideal zum Arbeiten oder für den Nachwuchs genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Angebot dieser Altbauwohnung durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen privaten PKW-Stellplatz im Hof, der Ihnen jederzeit komfortables Parken ermöglicht.

Ausstattung:

.Eichenparkett - und Fliesenboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe bis zu ca. 2,90 m
.Nolte-Einbauküche mit Geräten von AEG und Bosch
.Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
.Balkon mit Südwestausrichtung und Blick
in die Parkanlage
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze
.PKW-Stellplatz im Hof inklusive

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin-Lichtenberg (13055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in Alt-Hohenschönhausen - ein Geheimtipp für exklusives Wohnen im grünen Herzen des östlichen Berlins. Dieser aufstrebende Stadtteil vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung. Hier erwarten Sie idyllische Rückzugsorte, weitläufige Grünflächen und malerische Natur, die Ihnen jeden Tag aufs Neue eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglicht. Besonders der nahe gelegene Obersee mit seinem gepflegten Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das benachbarte Strandbad Orankesee im Sommer erfrischende Abkühlung bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zudem bieten ausgedehnte Jogging- und Fahrradstrecken durch die umliegenden Landschaftsparks eine ideale Kulisse für sportliche Aktivitäten - ob morgens, nach Feierabend oder am Wochenende. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nur wenige Gehminuten entfernte Metrotramlinie M5 fährt im dichten Takt direkt zum zentral gelegenen Alexanderplatz und weiter bis zum Hauptbahnhof. So genießen Sie optimale Mobilität und erreichen das pulsierende Herz der Hauptstadt in kürzester Zeit. Alt-Hohenschönhausen ist ein Ort, der harmonisch die Balance zwischen Natur und Großstadtflair hält - und damit die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
334 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.988,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Prenzlauer BergDein Kontakt
Online-ID: 2h34e5m
Referenznummer: I-00YWZN-W-02XRIN
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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