Restaurant zur Miete

1800 €1.800 €Nettokaltmiete

---

Aldrans (6071)

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Zur Vergabe steht dieses charmant gestaltete Café-Restaurant im Pferdesportzentrum in Aldrans. Es ist modern eingerichtet und bietet eine großzügige Sonnenterrasse von rund 180 m² mit einem atemberaubenden Blick über Innsbruck. Das Lokal verfügt über einen lichtdurchfluteten Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen, der unmittelbar mit einer modernen Bar und einer dahinterliegenden Küche verbunden ist. Zahlreiche Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Interessenten haben die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar gegen eine Gebühr zu übernehmen. 
* Nettomiete:  EUR 1.800,- + 20 % USt.
* Betriebskosten derzeit:  EUR 800,-    + 20 % USt. 
* Kaution: EUR 9.600,-
* Mietvertrag: 1 x Bruttomonatsmiete (inkl. BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) 
* Mietvertrag Vergebührung: Kosten trägt der Mieter
* Mietdauer: individuell vereinbar
* Erfolgshonorar: Abhängig von der Mietdauer - bei Infina max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Café-Restaurant befindet sich in traumhafter Lage direkt am Pferdesportzentrum in Aldrans, einer malerischen Gemeinde unweit von Innsbruck. Gäste können hier den spektakulären Panoramablick über Innsbruck und die beeindruckende Bergkulisse, sowie den Reitsport genießen. Die direkte Lage am Pferdesportzentrum schafft eine besondere Atmosphäre für Pferdeliebhaber und Sportfans. Der Standort vereint ideal das naturnahe Erlebnis des Reitsports mit der Möglichkeit, in gelassener Atmosphäre zu speisen und zu verweilen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,00 m², Bundesland: Tirol Gastronomie/Hotel: Bar