Laden zur Miete

1550 €1.550 €Nettomiete zzgl. NK

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103 m²Verkaufsfläche

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Repräsentatives Ladengeschäft in Top Lage parallel zur Kaiserstraße in Waldshut zu vermieten.
Vermietet wird ein repräsentatives Ladengeschäft zur langfristigen Miete. Im Zentrum der Waldshuter Innenstadt bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zur Grenze bietet in dieser Lage für den neuen Mieter attraktive Möglichkeiten.
Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss einer ansprechenden und sehr gepflegten Immobilie. Auf ca. 103 m² eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten, das persönliche Warenangebot oder die hochwertige Dienstleistung zu repräsentieren. Ein großzügiges bodentiefes Fenster sorgt zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage. Auf der ersten Ebene befindet sich zudem eine kleine sehr praktische Teeküche.
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbefläche eröffnet sich im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertig natursteinbelassener Gewölberaum, der ideal beleuchtet ist. Die Präsentation Ihrer Dienstleistung kommt hier mit einer stilvollen Einrichtung sicherlich besonders zur Geltung. Zusätzliches Platzangebot zur Lagernutztung besteht im hinteren Bereich. Dort sind weitere 3 Räumlichkeiten angeordnet. Zudem befindet sich ein Kunden- und Personal-WC auf dieser Ebene.
Hier eröffnet sich eine einmalige Chance, sich als Startup oder etabliertes Unternehmen in den Einkaufsstraßen von Waldshut zu verwirklichen.
Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort mit einem hohen Kundenverkehr zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.

HIGHLIGHTS * Attraktive Ladenfläche inkl. Lagermöglichkeit in bester Lage von Waldshut
* Geschickte Grundrissanordnung auf 2 Ebenen mit idealen Möglichkeiten zur Expansion Ihres Unternehmens
* Hochwertige und sehr gepflegte Räumlichkeiten mit guter Bausubstanz, nachhaltige Bewirtschaftung möglich
* Funktionale Gebäudetechnik mit effizientem Gebäudebetrieb
* Div. Nebenräume im Untergeschoss bieten ideale Lagermöglichkeiten
* Direkt in der Innenstadt von Waldshut für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens
* Nähe zur Schweizer Grenze; attraktiv aufgrund erhöhtem Kundenspektrum aus der Schweiz KEY FACTS * Gesamt ca. 103 m² Mietfläche in einem hochwertigen Gebäude auf insgesamt 2 Stockwerke verteilt
* Individuelle Raumgestaltung sowie Raumaufteilung möglich; Div. Nebenflächen ideal für Lager ausgelegt
* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren; Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral
* Die Fläche kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt
* Mietpreis: 1.550 € kalt p.M zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. Nebenkosten: 150 € p.M. zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. Heizkosten; Verbrauchskosten ( Strom und Müllgebühren) werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet
* Provisionsanspruch: 3 Monatsmieten kalt zzgl. 19% gesetzl. MwSt.