Reihenmittelhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 169,1 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grubweg Passau 94034

Reihenmittelhaus zum Kauf
450000 €2.660,52 €/m²
7Zimmer
169,1 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Grubweg, Passau (94034)

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Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Johanna Maier

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.660,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Beste Lage in Passau-Grubweg-Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und Potential für mehr!!!

Wie heißt es immer so schön...Lage, Lage, Lage!
Unser hochwertiges Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Sie!
Egal ob Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich!
Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus.
Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 464 m² mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrisches Garagentor 2010).
Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und ein Anbau folgte in 1980.
Im gesamten Haus finden Sie eine hochwertige Ausstattung vor, überwiegend Parkettböden sowie Fliesen und eine Schreinerküche. Außerdem wurde die Öl-Brennwert-Heizung 2014 erneuert und teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im oberen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit, durch den späteren Anbau, eine kleine separate Wohnung zu installieren und mit wenig Aufwand fertig zu stellen.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass eine 2005 erneuerte, überdachte Terrasse das Objekt und die traumhafte Lage abrundet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...

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Weitere Services

Lage

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur, zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist somit einer der familienfreundlichsten Stadtteile Passaus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,75 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.660,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.314 €/m²

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