Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 6 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.783 m²<br/>Grundstück Michelbach Öhringen 74613

Monat
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.783 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Haus mit großer Scheune sucht neue Familie!

Gute Nachrichten! Bereits vor längerer Zeit sind die Mieter aus diesem Haus ausgezogen, es steht nun leer und wartet auf Sie!

Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Die Aussicht auf das Dorf, den Kirchturm sowie die umliegenden Wälder und Weinberge ist brillant. Der alte Obstbaumbestand samt Weinreben im Garten hat seinen ganz eigenen Charme. Und der große Garten samt Scheune auf knapp 1.800 qm bietet Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zuhauf!

Eine Familie mit Kindern könnte sich hier sehr wohl fühlen - vom Kindergarten bis zum Ende der Grundschule wären Ihre Kleinen fußläufig in wenigen Minuten bestens untergebracht. Ab Klasse 5 gibt es Anschlussschulen aller Art in Öhringen. Ein Dorfladen nur 1 Minute fußläufig, ein Freibad, Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben runden das Angebot in der allernächsten Umgebung perfekt ab.

1996/1997 sanierten die Eigentümer das Haus umfassend, das Haus erhielt ein neues Dach, einen neue Zentralheizung, ein neues WC und Bad. Auch die Elektrik wurde neu verlegt.

Haben Sie handwerkliches Geschick? Haben Sie die Vorstellungskraft, dass Sie aus diesem Haus samt Scheune wieder ein gemütliches Heim für Ihre Familie machen können?

Die Zimmeraufteilung ist toll, in vielen Räumen liegt ein schöner Dielenboden, das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer über ein tragendes Holzfachwerk optisch zusammengeführt. Eine schöne Holztreppe erschließt das obere Stockwerk, in dem sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer befinden. Schauen Sie bitte in beigefügte Grundrisspläne. Über die Sackgasse erschließt sich das obere Grundstück mit dem Haus. Das untere Grundstück mit der Scheune, die ebenfalls auf vielerlei Arten genutzt werden kann, kann über einen Privatweg erschlossen werden. Strom liegt an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Michelbach, Öhringen (74613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus wurde in einer ruhigen Wohnlage in einem Öhringer Ortsteil errichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.786,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.786,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

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4.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 286,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923

Der Erdtank im Vorgartenbereich ins Erdreich eingegraben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6e355

Referenznummer: 744.176