Ladenfläche zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

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Königs Wusterhausen, Königs Wusterhausen - OT Deutsch Wusterhausen (15711)

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Verkauft wird ein Investment, bestehend aus einem Verbrauchermarkt - Non-Food Discounter mit oberirdischen Stellplätzen (50 Stück) sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. im Technikraum!

Das Investment ist wie folgt aufgegliedert:

1. Verbrauchermarkt als Non-Food Discounter
Das Verkaufsobjekt umfasst das Grundstück - in einer GB-Größe von 1.470 m² mit dem aufstehendem Gebäude (Gesamtfläche ca. 874 m²), dem als Sondereigentum Nr. 50 bezeichneten Parkdeck des Aufteilungsplans (lt. Mietvertrag mindestens 50 eigene Parkplätze) mit einer Größe von ca. 1.001 m² sowie die weiterhin als Parkplatz dienende Freifläche - hier in einer Größe von weiterhin 596 m².
Der Mietvertrag läuft seit 31.12.2021 mit einer Festmietzeit von fünf Jahren, mit Optionsrechten einmal um 5 Jahre sowie anschl. auf sechs mal jeweils 3 Jahre.
Der Mietzins beträgt bis zum Ende der Festmietzeit monatlich 6.500,-- € zzgl. der gesetzl. MwSt..
KP: 2.025.000,-- €!

2. Photovoltaikanlage auf dem Gebäude und im Technikraum
Zum Verkauf steht die Anlage - KP: 75.000,-- €!

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,60, GFZ: 1,20, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 874,00 m², vermietbare Fläche: 709,00 m², Grundstücksfläche: 3.067,00 m²